to post messages and comments.

Недвижимость – самое выгодное в мире капиталовложение. Благодаря ежегодным удорожаниям каждого купленного квадратного метра такое инвестирование оборачивается для своих хозяев регулярным доходом. А недвижимость в Грузии за последнее время стала у покупателей самой популярной, ведь здесь самая изумительная природа, чистейший воздух, развитая деловая инфраструктура и множество возможностей для открытия своего дела.
Выгодные покупки жилья от компании-застройщиков
Все предлагаемое агентством недвижимости «Звезда Батуми» новое жилье, коммерческая недвижимость, а также земельные участки будут для вас по-настоящему выгодными, ведь абсолютно вся недвижимость в Грузии Батуми будет приобретаться прямо у компаний-застройщиков или же напрямую у собственников. Мы предлагаем вам как элитное жилье, бизнес-класс, так и новостройки, которые свободно подойдут покупателям, имеющим средний доход, но отдающих предпочтение максимальному комфорту и качеству. Если вы собрались купить квартиру в Батуми без посредников – вы обратились точно по адресу!
У нас вы можете выбрать жилье, частные дома, а также участки в соответствии с вашими вкусами и предпочтениями – горные районы, прибрежные зоны или же центр города всегда будут предложены вам в самым предпочтительных вариантах. Вам будет также предложена широкая линейка вариантов коммерческой недвижимости – торговые площади и склады, помещения свободного назначения и офисы будут вам доступны как в аренду, так и для покупки. Параллельно нами предлагаются услуги по индивидуальному обустройству каждого выбранного вами объекта: ремонт под ключ Батуми, ремонт квартир в Батуми, ремонт домов и офисов, которые устроят даже самых требовательных наших заказчиков.
Практически вся первичная недвижимость в Грузии имеет эксклюзивные архитектурные разработки, дизайн и строится по самым современнейшим технологиям. Если вы собрались купить квартиру в Батуми новостройки – можете быть уверены, что всегда сможете подобрать вариант себе «по душе». Если вас интересует купить квартиру в Батуми вторичка, то и здесь каждый найдет именно «свой» вариант как по вкусу, там и по стоимости. Среди наших клиентов есть как грузинские, российские, казахстанские, белорусские, эстонские, украинские (и из прочих стран СНГ) инвесторы, так и инвесторы из Польши, Болгарии, Чехии и других соседних с ними стран. Параллельно нами предлагаются услуги по индивидуальному обустройству каждого выбранного вами объекта: ремонт под ключ Батуми, ремонт квартир в Батуми, ремонт домов и офисов, которые устроят даже самых требовательных наших заказчиков.
Почему инвестиции в недвижимость Грузии выгодны и разумны?
Одними курортами Грузия не ограничивается, хотя это знают далеко не все. В одном только Батуми есть все для жизни и качественного отдыха — мировые гостиничные сети, прекрасные рестораны, санатории, spa-комплексы и множество чего еще. Особенно привлекателен для выходцев из СНГ легализованный в Грузии игорный бизнес, ежегодно привлекающий сотни тысяч как самых заядлых игроков, так и тех, кто просто хочет разнообразить свою жизнь здоровой долей азарта.
Компания "Звезда Батуми" для бизнес-сектора Грузии явление инновационное, ведь мы предлагаем каждому своему клиенту целый комплекс услуг не только в сфере недвижимости и строительно-ремонтных работ, но еще и в сфере туризма. Наши услуги оптимальны как для жителей Грузии, так и для ее гостей, желающих приобрести здесь жилье или земельные участки, сделав самые выгодные инвестиции в свое будущее.
Что мы предлагаем вам на сегодняшний день:
— Аренда самого подходящего по вашим запросам жилья с любыми удобствами и на любой срок (комнаты, квартиры, студии, дачи, домики, коттеджи, бронирование отелей).
— Продажа квартир, домов, земельных участков и коммерческих площадей, которые будут максимально соответствовать вашим требованиям.
— Выполнение ремонтно-строительных работ любых видов «под ключ» в квартирах и домах (комплексный ремонт, дистанционный в новостройках, косметический, частичный, по индивидуальному дизайн-проекту и т.п.).
— Организация отдыха и туризма (приключенческие, культурные, туристические маршруты, веломаршруты, шопингмаршруты, а также кулинарные, винные, сельские, 4х4, конные, экотуры и многое другое).
Свяжитесь с нами и вы обязательно останетесь довольны результатом и скоростью нашей работы!
Каждый клиент для нас Звезда, а качество услуг отменное!
Агентство недвижимости «Звезда Батуми»
Продажа/аренда квартир, коммерческой недвижимости, домов, земельных участков и гаражей, выполнение всех видов ремонтных работ.
Наш адрес: Грузия, Батуми, ул. Мазниашвили 47, этаж 2/3
Наш телефон: +995 555 585 486
Наш е-mail: [email protected]
Наш сайт batumi-star.com
У нас также ищут:
заказать батуми ремонт, ремонт квартир в батуми, ремонт в батуми цены, ремонт квартир в батуми цена, отзывы о ремонтах квартир в батуми, ремонт квартир в батуми украинцы, батуми ремонт, ремонт в батуми цена, альянс батуми варианты ремонта, ремонт квартир батуми, ремонт под ключ батуми, батуми ремонт
Источник: batumi-star.com

В Сан-Франциско если ты нашёл приличное жильё за $650 000 (по нынешнему курсу это 42 250 000 рублей), то тебе крупно повезло. 
Аренда жилья в Сан-Франциско тоже очень дорогая. Двухкомнатная квартира площадью 60-70 кв. метров стоит от $3000 в месяц (195 000 рублей!), и это ещё очень хорошие условия
Вот в этом доме 1986 года постройки на О'Фаррелл-стрит продают как раз квартиру. Квартирка площадью 81 кв. метр на первом этаже с двумя спальнями и одной ванной обойдётся в $648 000. Для Сан-Франциско это дешёвое жильё. Коммунальные услуги – $500 в месяц, это сейчас 32,5 тысячи рублей. Как вам?)
За внешним обликом домов в Сан-Франциско очень тщательно следят. Если дом старше 50 лет, то он уже считается историческим зданием. Его можно обновлять, но для этого надо получить разрешение у специальной комиссии, а она может рассматривать вопрос 2-3 года.
Есть даже специальная профессия – "пушеры". Пушерам платят за то, чтобы они каждый день заваливали подобные комиссии официальными запросами и добивались разрешения на модификацию дома. Если разрешение получено, ты должен его вывесить на всеобщее обозрение.

varlamov.ru

Покупка квартиры в Краснодаре: новостройка или вторичное жилье?

Этот выбор возникает у всех, кто планирует покупку жилья в Краснодаре. И новостройки, и вторичное жилье в Краснодаре имеют свои положительные-отрицательные моменты.

Плюсы квартиры в новостройке:
1. Квартиры в новостройках, как правило, хорошо спроектированы: большие кухни, сан узлы, грузовые лифты, часто даже место для гардеробной предусмотрено
2. Трубы, электропроводка – все новое, не нужно мучиться вопросом: в каком состоянии коммуникации
3. При строительстве многоквартирных домов нового типа всегда запланирована противопожарная система
4. В новой квартире нет чужой энергетики
5. Процесс купли-продажи квартиры в новостройке проходит быстрее, ипотеку получить гораздо проще

Минусы квартиры в новостройке:
1. Покупка квартиры на этапе строительства – процесс медленный, и может растянуться на месяцы, многих это отпугивает
2. Никто не зарегистрирован от некачественной постройки, особенно на этапе строительства
3. Инфраструктура в жилых комплексах не всегда налажена
4. В новостройках шумно, поскольку все делают ремонт

Плюсы вторичного жилья:
1. Покупатель видит свою квартиру сразу, а не ее план на бумаге
2. Если квартира с хорошим ремонтом, то можно сразу въехать и жить
3. В старых фондах всегда налажена инфраструктура: школы, детсады, магазины, поликлиники – все «под рукой».

Минусы вторичного жилья
1. Планировка квартир, зачастую, очень плохая: в ней узко, тесно, даже, если три-четыре жилых комнаты
2. Непонятно какие люди до вас жили, что происходило в этой квартире
3. Электропроводка, трубы, окна – все это может потребовать срочного ремонта в любой (конечно, неподходящий) момент
4. Стоимость квадратного метра в старом фонде дороже, чем в новостройке
Ну вот, можно взвесить «за» и «против» и решить, что для вас важнее при покупке квартиры.

Купить квартиру в новостройках Краснодара от застройщика
Покупка новостроя должна начаться с изучения строительных компаний. Первое, на что нужно обратить внимание — репутации компании. Лучше всего выбирать застройщика с многолетним опытом. Второе: нужно посмотреть объекты, уже возведенные этой строительной компанией. На сайте МойЖК.РФ можно изучить информацию об официальных застройщиках Краснодара. Процесс покупки жилья на стадии строительства длительный, нужно к этому быть готовыми. Но при этом ипотечная ставка кредитования для такой квартиры ниже за счет господдержки.

Купить вторичку в Краснодаре
Можно найти варианты квартир без посредников на сайте, например, Неагент или в группах социальных сетей [Покупка жилья в Краснодаре][https:/new.vk.com/club85616846].
Но все же лучше прибегнуть к помощи риэлторов. Но в этом случае необходимо обратиться в агентство недвижимости “со стажем”, изучите отзывы в Интернете. Риэлторы помогут не наткнуться на мошенников-продавцов недвижимости, агентства недвижимости тщательно проверяют информацию по объекту, выставленному на продажу.

Цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке недвижимости
Квартиры в новостройках Краснодара стоят по-разному. Цена зависит от расположения, от площади квартиры, от планировки. в среднем цена однокомнатной квартиры — 1 900 000 руб., двухкомнатной — 2 900 000 руб., трехкомнатной — 4 400 000 руб..
Цена “вторички” зависит опять-таки от района, от состояния квартиры, от состояния дома , в котором она располагается.

В среднем покупка “однушки” обойдется в 1 899 515 руб., “двушки” — 2 962 429 руб., трехкомнатной — 4 301 389 руб.

Подробнее о ценах на недвижимость от застройщика и вторичного жилья можно посмотреть на сайте RegionalRealty.ru, на странице о переезде в Краснодар.

Ипотека в Испании. Как правильно ее закрыть?

goo.gl
clck.ru

Когда наступает долгожданный день по оплате последнего взноса по кредиту, Вы обычно выдыхате, считая, что наконец-то «кабала» закончилась, и теперь Вы можете являться полноправнным собственником Вашего дома в Испании. Но, не тут то было. Иногда нужно еще внести определенную сумму кредитору, чтобы была полностью формально закрыта ипотека (cancelación de #hipoteca).

Так что же нужно сделать, чтобы правильно закрыть ипотеку?
После оплаты последнего взноса Вам нужно пойти в банк, и взять свидетельство о нулевой задолженности (el certificado de deuda cero).
Некоторые банки предоставляют эту справку бесплатно, а некоторые взимают от 100 до 200 евро.

Так как при заключении сделки Ваша ипотека была зарегистрирована у нотариуа и в Реестре Собственности Испании, теперь надо также сообщить им, что Ваша ипотека закрыта, и чтобы это было отражено в соответствующих документах. При этом Вы можете обратиться к любому нотариусу, совсем необязательно идти именно к тому, с которым Вы заключали ипотеку.

После визита к нотариусу Вы должны отправиться в Налоговое Управление Автономного Сообщества (delegaciónón de la comunidad autónoma). Здесь Вам нужно будет заплатить административный налог (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).

Когда у Вас на руках будут копии налоговых, банковских и нотариальных документов, Вы сможете «дозакрыть» ипотеку в Реестре Собственности. Это, в общем, необязательно, но без этого шага Вам не дадут другие кредиты на территории Испании.

Если Вы желаете убедиться, что ипотека полностью закрыта, то запросите в Регистре Соственности новую выписку об объекте недвижимости Nota Simple. В данном документе должна быть отражена актуальная информация о Вашей собственности, с отсутствием ипотеки и прочих долговых обязательств.

И последнее. Если Вы считаете, что уже переплатили за закрытие Вашей ипотеки в Испании, то Вы можете обратиться в нотариальный институт (такой орган существует во всех регионах Испании). В этом институте анализируется каждый конкретный случай, и, если они установят, что Ваши права были нарушены, то Вам вернут переплаченную за закрытие ипотеки сумму. Несколько лет назад было принято решение Верховного Суда Испании, которое обязало нотариусов и регистраторов вернуть около 400 миллионов евро, незаконно полученных за тысячи закрытий ипотек.

clck.ru
goo.gl


#Ипотека в #Испании. Как правильно ее закрыть?

Violetta Mikhailova
Real Estate Villa Anastasia
марбелья.net

Продолжаю присматривать себе квартиру. Где-то через год планирую ввязаться в ипотеку. Нашел идеальное место. Идеальное. Дорого, но хрен с ним. Но вот напротив строят здоровенный жилой комплекс, где больше половины квартир — однушки и студии. Ну вот нахера? Это ведь гигантское общежитие какое-то. Сами дома очень симпатичные. Если бы целевая аудитория была другой, я бы может и там взял, благо дешевле.

С одной стороны жилья в Питере строится много. С другой — у меня требования не особо большие, но даже они сужают выборку почти до нуля. Например не хочется жить рядом с бесплатным социальным жильем — и бамс — целые кварталы новостроек отпадают. Хочется вид из окна не на мегауродливую советскую панельку — и бамс — еще куча новостроек отвалились. И так далее.

Жизнь — боль. Из всего многообразия остановился пока на двух вариантах. Одно место идеальное, но дорогое. Другое весьма неплохое, но расположено не так удачно. Надеюсь, за год что-то решится.

#2832025 Вот например дом сдан год назад, застройщик подходящие квартиры все распродал, смотрю вторичку. Есть один вариант. Кто-то умный поднял цену на 4млн.р. от цены застройщика. Потому что там дизайнерский свет, который он собирал по всей Европе. Ну не дурак?

Изучаете рынок недвижимости в Южно-Сахалинске? «Серебряный бор» – это стильный и экологичный проект от известного в городе, надежного застройщика: инвестиционно-строительного холдинга «Мега Групп». Продажа квартир уже ведется, за ходом строительства можно наблюдать онлайн. Комплекс располагается в уникальном месте: отсюда два шага до основных объектов городской инфраструктуры, при этом местность отличается неповторимой экологической чистотой. Новострой возводится на месте бывшего прославленного санатория «Горняк»: в этот оздоровительный центр съезжались люди со всего Дальнего Востока, ведь воздух в предгорьях Сусунайского хребта отличается уникальными целебными свойствами.

Великолепная возможность – выбрать как элитные, так и недорогие новые квартиры индивидуальной планировки в новостройке посреди зеленой зоны. Строительные работы проводятся так, чтобы максимально сохранить вековые сосны, пихты и ели. Территория вокруг жилых домов будет комфортной и красивой: уже закладываются уютные освещенные аллеи, строятся малые архитектурные формы, природное очарование местности дополняется продуманными элементами ландшафтного дизайна.

Жилье от застройщика: практично, выгодно и удобно

В проекте «Серебряный Бор» можно выбрать квартиру с нужным набором жилых комнат. При желании есть возможность изменять планировку. Спешите: офис продаж работает вовсю, в нем даже собираются очереди (ожидание, впрочем, скрашивается великолепным кофе).

Наружная облицовка жилых домов выполняется из натурального гранита. Продвинутые фасадные системы обеспечивают соблюдение самых строгих требований относительно энергосбережения. В квартирах будет выполнена отделка под финишные покрытия. Будущим жильцам не придется тратиться на остекление балконов и лоджий, равно как и на установку качественных и надежных входных дверей: все эти работы выполняются «по умолчанию».

Застройщик позаботился не только о комфорте проживания и широких возможностях для отдыха, занятий спортом, выгула животных, развлечений для детей. Заранее продумана здесь и комплексная система безопасности. Так, по периметру комплекса «Серебряный Бор» будет возведена контролируемая ограда; на въезде – введен пропускной режим; на территории будет вестись видеонаблюдение.

Придомовая территория комплекса – это не только очаровательные освещенные аллеи для прогулок среди вековых елей, пихт и сосен, хорошо оборудованные спортплощадки и стильный ландшафтный дизайн. Предусмотрено минимум одно стояночное место для машины на каждую квартиру проекта (строится специально отведенная парковка).

Экологичность комплекса не исчерпывается расположением на безупречно чистом месте, где раньше располагалась знаменитая на весь Советский Союз здравница. Жители «Серебряного бора» получат и автономное обеспечение безупречно чистой питьевой водой: она будет подаваться из 100-метровых собственных артезианских скважин (которые уже обустроены и полностью готовы к эксплуатации).

Покупка квартиры именно здесь – это возможность сохранить и даже преумножить капитал. Сложно придумать лучшую инвестицию в недвижимость в Южно-Сахалинске – не упустите возможность!

В ЖК «Митино Дальнее» полным ходом идет продажа квартир. Район рядом с лесом, питьевая вода из артезианских скважин. Полное отсутствие поблизости промышленных производств. Строится самодостаточная инфраструктура со школой и детским садом. Подробнее на сайте mitino-dom.com Москва, Ленинский пр-кт, 15. Телефон +7(495)256-10-02б, +7 (495) 256-36-69

В общем, чтобы шуткой не казалось, постщу сегодня, а не завтра.
Сниму комнату в Екб. Районы: Парковый, ЖБИ, Втузгородок, Пионерка, Центр, Ботаника/Автовокзал (рядом с метро).
Бюджет в пределах 7-9 килорублей максимум (с учетом коммуналки).
Сам я велосипедист и сисадмин. Не шумлю. Не курю. Чистоту соблюдаю. Алкоголями не злоупотребляю. Занимаюсь спортом. Короче без в/п :)
Желательно чтобы была вся техника в квартире: микроволновка, стиральная машина, холодильник.
Короче идеальный сосед.
В нынешней квартире аренда кончается 20 числа, поэтому хотелось до 18-19 апреля заселиться.
Рецоменд плиз.

Спрошу уж и тут тогда.
Задался поиском комнаты для аренды. Во многих объявлениях написано так: "Сдам комнату в n-комнатной квартире. Вторая комната закрыта на ключ под вещи, в ней проживать никто не будет."
146% же что это наебалово какое-то?

Думаю, одним из важных элементов работы с сайтами, в частности недвижимости, является xml-выгрузка. Я решила собрать в одном посте сайты, где бесплатная xml-выгрузка, а где платная.

Бесплатная:
russianrealty.ru — для того, чтобы бесплатно выгружать свои объявления необходимо стать парнёром сайта, заполнив соответствующую форму, перейдя по ссылке.
regionalrealty.ru — для выгрузки объявлений бесплатно, вы просто размещаете на своём сайте новость о сотрудничестве. Любое количество объявлений, самые популярные форматы xml-выгрузки, ретрансляция на naydidom.ru и pingola.ru.
bn.ru — данная услуга предоставляется по запросу. Доступны все регионы России, кроме Санкт-Петербурга и области.
mynedv.ru — бесплатная выгрузка лишь в том случае, если количество объявлений превышает 2000. Также выгрузка на сайт Из рук в руки, Недвижимость@mail.ru и gdeetotdom.ru

Платная:
realty.dmir.ru — один из наиболее популярных порталов недвижимости. Перейдя по ссылке, вы увидите прайс-лист.
gdeetotdom.ru — выгрузка осуществляется на платной основе. Стоимость для риелторов можно узнать тут (http://www.gdeetotdom.ru/info/services/tariffs/#realtor), для частных лиц тут (http://www.gdeetotdom.ru/info/services/tariffs/#private).

Надеюсь, эта информация окажется вам полезной.

Заморочился я тут вопросом безопасности и комфортности проживания вблизи очистных сооружений. И нагуглил тему на харьковском форуме, где местные на полном серьёзе обсуждают экологические проблемы села Безлюдовка :) Причем, никто не стебется... Может, у них там ветка отдельная есть на форуме, куда все проржаться ходят :)

Жуйк, допустим у тебя на кармане в течение 2014 года будет 500-700 т.р. твоих личных денег. Есть ли смысл покупать какою-нибудь комнату в ипотеку или оставить на первый взнос в ипотеку 1-комнатной квартиры, или как-то еще? В общем, какой бы вы вариант выбрали? Можно свои варианты.
ЗЫ: рассматривается рынок недвижимости — в Екатеринбурге
ЗЗЫ: илитарное жилье в расчет не берется.
ЗЗЗЫ: Как там с рынком жилья вообще обстоит ситуация сейчас? Растет/падает?

В проекте одного из ЖК в Екатеринбурге на 1 этаже запланирован санузел для собак) Меня как собаковода подобные тенденции не могут не радовать. Вообще — дома интересные, если бы не местоположение. Строят их на перекрестке Космонавтов и Маяковского. Это значит, под окнами хроническая пробка на Космонавтов-Сулимова, ж/д пути в 200 метрах от дома со всеми вытекающими и до кучи — трамвайное депо чуть ли не во дворе. В общем, дома для настоящих железнодорожников)) На фото — текст из журнала "Недвижимость" (смотрим правый верхний угол текста) про те самые собачьи санузлы.

Залез на prian.ru — сайт по международной недвижимости и офигеваю.... Чего ж России-то так не повезло? Отчего ж убитая однушка на Уралмаше стоит как однушка в Дюссельдорфе? В общем, guys, кто пока без семьи и мало ли — с квартирой в мегаполисе, у вас отличный шанс! Продаете нафиг российскую квартиру — по цене в ЕКБ, СПБ, Новосибе выйдет все равно вряд ли меньше двух миллионов. Берете скромное жилье в незатасканной туристами евростране, остатки выручки на счет в банке, под проценты — и вуаля!

Нет, я все равно не понимаю — квартира на берегу Финского залива, в Эстонии, за 300 с копейками тысяч рублей! Понятно, что не новая и не совсем чистая, но все равно! Цены как в Египте, причем — не в туристических его частях. В шоке. trianon.ee

Пришла сегодня в свою коммуналочку, а мне СЮРПРИЗ. Сначала, пока я дверь открывала, позвонила хозяйка, отговаривала съезжать. Минуту назад пришла соседка(которая главная заводила) и тоже стала отговаривать съезжать. Я в ахуе. Что с ними? О_О